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申请住房贷款的要求如下： 1、贷款的实际年龄一般不超过65岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按时还款本息的能力。 3、需提供贷款人认可的房地产，抵押的房地产所有者认可借款和担保行为，承担法律责..